72 קומות: אושר היתר הבנייה למגדל המגורים הגבוה בישראל

היסטוריה בשוק הדיור: עיריית רמת גן הודיעה היום (ה') על הנפקת היתר בנייה מלא לפרויקט "Vertical City – משולש הבורסה", שנחשב למיזם האורבני הגדול בישראל כיום. מדובר בפרויקט יוצא דופן בהיקפו, הצפוי לשנות את פני מתחם הבורסה, לעצב מחדש את קו הרקיע של העיר ולהעניק למתחם אופי ציבורי-קהילתי חדש.

ההיתר שניתן כולל הקמת שני מגדלים – מגדל מגורים להשכרה ארוכת טווח ומעונות סטודנטים בן 72 קומות, שיזכה בתואר מגדל המגורים הגבוה בישראל, ומגדל תעסוקה בן 60 קומות. שני המגדלים יוקמו מעל פודיום בן שמונה קומות, שבו ישולבו שטחי מסחר, תעסוקה, שימושים ציבוריים ומרכז אנרגיה חדשני. בנוסף, מתוכנן חניון ציבורי עצום בן שישה מפלסים, שישרת את תושבי העיר והציבור הרחב.

המיזם אינו מסתכם רק בבנייה לגובה: התכנון כולל גם שטחים ציבוריים בהיקף של כחמישה דונם, כיכר עירונית רחבת ידיים הפונה הן לרחוב מנחם בגין והן לנתיבי איילון, וכן טיילת ירוקה שתשנה את חוויית השהייה במתחם הבורסה. המתחם צפוי להפוך ממרכז עסקים בלבד למוקד עירוני תוסס ונגיש, המשלב עבודה, מגורים, בילוי ופנאי.
הפרויקט מקודם על ידי ישראל קנדה, ב.ס.ר וכלל ביטוח, בליווי צמוד של המנהלת לפרויקטים אסטרטגיים בעירייה וצוותי התכנון ההנדסיים. כבר כעת החלו עבודות החפירה והדיפון, וההיתר החדש מהווה שלב קריטי בהמשך יישומו של המיזם.

מבט קדימה: מגדל 100 קומות

במקביל, מקדמת העירייה גם תוכנית בניין עיר מחוזית שתאפשר להוסיף לפרויקט מגדל נוסף – המתוכנן להתנשא לכ-100 קומות ולהפוך לגבוה ביותר בישראל. במסגרת התכנון ממליצה העירייה לשלב במגדל זה גם יחידות מגורים בהיקף של כ-20%, כחלק מתפיסה רחבה לשילוב שימושים מעורבים במתחם.

ראש העיר כרמל שאמה הכהן בירך על המהלך ואמר: "מדובר בפרויקט דגל אסטרטגי, אשר צפוי לשנות את פניה של רמת-גן ושל אזור הבורסה כולו. ההיתר שהונפק השבוע מהווה אבן דרך משמעותית בהנעת מהלך הפיתוח הגדול בישראל".

ברק רוזן, בעלים ומנכ"ל ישראל קנדה, הדגיש: "זהו פרויקט פורץ דרך, המציב סטנדרטים חדשים בעולמות המשרדים והמגורים. לצד אדריכלות ייחודית ובנייה ירוקה, אנו בטוחים שהמיזם יהפוך ל-Landmark מרכזי של איכות חיים וחדשנות תכנונית".