מסתמן: המדינה לא תקבל זכויות בנייה מלאות על 211 דונם בדרום גלילות
החוקר הבוחן את תוכנית תמ"ל 3007 צפוי לקבל את התנגדותם של מאות בעלי קרקע פרטיים. המחלוקת נוגעת לשטח שהופקע בעבר לטובת בית עלמין שאינו צפוי לקום, וחלוקת הזכויות עשויה להשתנות בהתאם
המלצה חדשה של החוקר בתוכנית הבנייה דרום גלילות עשויה לשנות את חלוקת זכויות הבנייה במתחם, לטובת מאות בעלי קרקע פרטיים ועל חשבון המדינה. החוקר אדיב נקאש צפוי להמליץ שלא להעניק למדינה זכויות בנייה מלאות בגין כ-211 דונם שהופקעו בעבר.
במוקד המחלוקת עומדים שטחים בחלקה שבע בגוש 6619 ובחלק מחלקה שלוש בגוש 6618. הקרקעות הופקעו בעבר מבעלים פרטיים לצורך הקמת בית עלמין, אולם הייעוד הציבורי אינו צפוי להתממש. מאות בעלי קרקע טענו כי אין הצדקה שהמדינה תקבל בגינן זכויות בנייה סחירות במסגרת התכנון החדש, אף שמקור הקרקע הוא בהפקעה שנעשתה למטרה אחרת.
בהחלטת ביניים שלישית שפרסם החוקר במסגרת בחינת תמ"ל 3007, הוא צפוי לקבל את עמדת המתנגדים ולקבוע כי השטח יירשם "מתחת לקו" בטבלאות האיזון וההקצאה. משמעות הדבר היא שהמדינה תהיה זכאית לזכויות בהתאם לחלקה היחסי בלבד בכלל השטח הכלול בתוכנית, ולא למלוא זכויות הבנייה הנגזרות מאותם 211 דונם.
את ההתנגדות הגישו עורכי הדין אביעד שוב, אלון קריביצקי וישראל אלתר יחד עם שמאי המקרקעין שלומי מערבי. אם ההמלצה תאומץ היא תגדיל את חלקם היחסי של בעלי הקרקעות הפרטיים בפרויקט, שבו מגולם פוטנציאל לאלפי יחידות דיור.