עסקת הענק של רפאל: רוכשת משרדים בחצי מיליארד שקל בתל אביב

החברה הביטחונית הממשלתית רפאל מערכות לחימה מתקדמות התקשרה עם קבוצת אקרו, הפניקס, יובלים סיטיבוי ושבת משה בעסקת ענק שהיקפה 521 מיליון שקל. במסגרת העסקה תרכוש רפאל 6.5 קומות בפרויקט קוסמופוליטן הנבנה במתחם חסן ערפה בתל אביב.

השטח הנרכש הוא כ-16 אלף מטרים רבועים, והמחיר מגלם כ-30 אלף שקל למטר רבוע. רפאל רכשה את השטח במסגרת הסכם מול רשות מקרקעי ישראל לפינוי והעתקת פעילותה ממתחם הורודצקי במזרח תל אביב יפו.

פרויקט קוסמופוליטן הוא אחד מפרויקטי עירוב השימושים הגדולים הנבנים כיום בישראל - פרויקט המשלב מגורים, משרדים, מסחר ושירותים במתחם אחד. הפרויקט מתפרס על שטח כולל של כ-17 דונם ומתוכנן כמתחם אחד שלם שייבנה בשני שלבים.

עם השלמתו, הפרויקט יכלול ארבעה מגדלים סביב פארק ציבורי פתוח, הכוללים כ-175 אלף מטרים רבועים של שטחי תעסוקה ומסחר, כ-40 אלף מטרים רבועים של מגורים ולמעלה מ-500 יחידות דיור. בנוסף יוקם מוסד חינוכי עירוני בשטח של כ-5,000 מטרים רבועים.

רפאל תתמקם בשלב הראשון של הפרויקט, קוסמופוליטן 1, המתפרס על פני 10 דונם בפינת הרחובות המסגר וישראל טל. שלב זה כולל שני מגדלים: מגדל משרדים בהיקף של כ-100 אלף מטרים רבועים ומבנה המשלב מגורים, תעסוקה ומסחר עם 334 דירות.

מתחם חסן ערפה הופך בשנים האחרונות למרכז עסקים מרכזי בתל אביב. המתחם נהנה ממיקום אטרקטיבי עם חיבור נוח לתחבורה ציבורית - במרחק הליכה קצר מתחנת קרליבך של הרכבת הקלה, שם ייפגשו הקו האדום והירוק של הרכבת.

האזור כבר מושך חברות מובילות נוספות, כולל אנבידיה, מאנדיי, יוטפו ופירמות עורכי הדין הרצוג פוקס נאמן ושבלת.

רפאל, הנמצאת בבעלות מלאה של מדינת ישראל ומעסיקה יותר מ-8,000 עובדים, נהנית מגידול בהיקף הפעילות שהחל עם המלחמה בין רוסיה לאוקראינה ונמשך עם מלחמת חרבות ברזל.

החברה סיימה את הרבעון הראשון של 2025 עם רווח של 272 מיליון שקל - גידול של 17% בהשוואה לרבעון המקביל ב-2024. הכנסותיה גדלו ב-18.5% ברבעון הראשון והסתכמו ב-4.6 מיליארד שקל.

משרדי רפאל בתל אביב, הכוללים משרדי הנהלה, מטה ניהול מערך הניסויים ושלוחה הנדסית, ממוקמים כעת במגדלי הארבעה ברחוב הארבעה. עם המעבר למגדל החדש ב-2030, ייתכן שרפאל תשלב בו פעילויות נוספות שלה.